A savoir :
Il y a plusieurs types de dispositifs pour réduire ses impôts ( Don à des oeuvres caritatives ou à des associations, Effectuer des travaux important chez soi ou en rapport avec l'écologie ( pose de panneaux solaires par exemple ). Vous faire appels aux services à la personne en partie défiscalisable pour effectuer vos taches ménageres ou garder vos enfants.
Les principes et techniques de la défiscalisation sont multiples, mais les plus courantes et les plus avantageuses sont les défiscalisation immobilières. Le principe est simple mais nécessite l'avis d'expert pour éviter toute mauvaise surprise et la garantie d'une opération bien réussie.
1er : le choix de l'investissement :
Il doit clairement privilégié la rentabilité plutôt que le coté affectif si votre objectif est de défiscaliser. Nous vous conseillons donc d'investir dans des régions ou le potentiel d'une plue value importante reste possible et donc éviter les zones ou l'immobilier à flamber récemment. Nous vous déconseillons d'investir dans le centre de grande ville car les prix sont déjà tres élevé et nous vous proposons plutôt d'investir dans des villes plus modeste mais au potentiel de plue value plus important.
2eme : le type l'investissement :
Privilégié les surfaces moyennes 2 ou 3 pièces : Si vous optez pour défiscaliser dans une petite surface type T1, vous risquez d'avoir un turnover locataire important car leur situation est souvent instable ( étudiant, jeune couple ) Nous vous recommandons plutôt le 2 ou 3 pièces pour privilégier des locations longues durées.
3eme : la rentabilité de l'investissement :
Grâce au levier fiscal, la rentabilité de l'investissement peut dépasser les 10% : Vérifier votre montage financier avec des professionnels pour améliorer l'efficacité de votre projet
